UNE MAISON 8 pièces — 250 000 €
9 AV DE MERANDE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI204
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mérande 1
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Synchro Bus28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
508 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 923 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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