UNE MAISON 2 pièces — 215 000 €
39 RUE ROUGUIERE 83170 TOURVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G919
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourves (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourves
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
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Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2603 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2603 m
Halte RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER603 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+68,0% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 722 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 024 EUR/m² +102,4% 2020
84 000 €
1 714 EUR/m² +1,2% 2019
83 000 €
1 482 EUR/m² -29,7% 2019
118 000 €
2 269 EUR/m² +8,3% 2018
109 000 €
1 730 EUR/m² -5,2% 2017
115 000 €
2 255 EUR/m² +35,3% 2017
85 000 €
1 518 EUR/m² -33,6% 2014
128 000 €
2 844 EUR/m²Biens comparables
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