UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 269 €

13 RUE DUBREUIL 69170 TARARE
Vendu le 19 décembre 2025
1 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 269 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain213 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 64 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ154
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834751. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarare (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
1842 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarare

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-10,4% évolution globale
109 281 €prix moyen
2025
137 269 €
1 933 EUR/m² +61,5% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 250 EUR/m² -22,7%
2024
110 000 €
2 500 EUR/m² 0,0%
2023
110 000 €
2 340 EUR/m² -6,0%
2022
117 000 €
1 721 EUR/m² -24,5%
2022
155 000 €
1 006 EUR/m² +18 135,3%
2022
850 €
13 EUR/m² -99,0%
2021
88 000 €
1 796 EUR/m² -43,9%
2020
157 000 €
1 892 EUR/m² +137,9%
2018
66 000 €
1 610 EUR/m² -59,6%
2017
163 400 €
1 816 EUR/m² +95,7%
2017
83 500 €
1 176 EUR/m² -19,6%
2015
103 800 €
1 207 EUR/m² -32,2%
2014
153 110 €
1 845 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
48 333 €
636 EUR/m²272 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 838 EUR/m²288 m2025
68 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
112 050 €
1 535 EUR/m²97 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (374)

Services publics159 · 51 m
Santé122 · 65 m
Commerces64 · 136 m
Sport/Loisirs15 · 139 m
Enseignement12 · 89 m
Tourisme1 · 399 m
Transports1 · 155 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry23 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Serroux187 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Radisson390 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare406 m ·

Permis de construire Commune de TARARE

177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1