UNE MAISON 5 pièces — 172 250 €
1 A RUE NELSON MANDELA 24200 CARSAC-AILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 250 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN115
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carsac-Aillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carsac-Aillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carsac-Aillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne8
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LR CARSAC AILLAC-La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne687 m
LR CARSAC AILLAC-La SembelieCars régionaux 24 - Dordogne714 m
La Sembellie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne718 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D6E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D703Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D703Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+341,7% évolution globale
143 750 €prix moyen
2025
172 250 €
1 723 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 200 EUR/m² +464,1% 2018
39 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
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