UNE MAISON 5 pièces — 124 000 €
9 RUE DU PORTAIL 45300 GIVRAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain699 m²
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC249
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Givraines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Givraines (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givraines
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
124 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 459 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (9)
Services publics6 · 120 m
Sport/Loisirs2 · 425 m
Commerces1 · 315 m
Permis de construire Commune de GIVRAINES
7permis récents
7logements autorisés
378 m²surface plancher
Permis de construire août 2022
3
1 logement15 m²1
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2
1 logement1
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2
1 logement1
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2
1 logement1
Permis de construire janv. 2019
1
1 logement111 m²1