UNE MAISON 4 pièces — 416 360 €

11 RUE DE LA COMMUNE 78520 FOLLAINVILLE-DENNEMONT
Vendu le 03 juillet 2025
5 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 416 360 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²5 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 340 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AE31
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834179. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +81,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Follainville-Dennemont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Follainville-Dennemont (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,717,6 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Follainville-Dennemont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

Arrêts les plus proches

HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
186 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+540,6% évolution globale
220 453 €prix moyen
2025
416 360 €
5 205 EUR/m² +131,3% Vente actuelle
2017
180 000 €
1 800 EUR/m² +176,9%
2014
65 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 187 €
2 696 EUR/m²423 m2025
75 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
281 000 €
3 193 EUR/m²142 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
416 360 €
5 205 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Santé30 · 932 m
Sport/Loisirs5 · 594 m
Enseignement2 · 932 m
Commerces1 · 709 m
Tourisme1 · 946 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Farfadets318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Violettes982 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Cousteau982 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Campanules982 m · Public

Permis de construire Commune de FOLLAINVILLE-DENNEMONT

110permis récents
225logements autorisés
19 905 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement157 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement146 m²1