UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €

2 CHE DU BOIS 17300 VERGEROUX
Vendu le 18 décembre 2025
1 682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface220 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 694 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB177
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergeroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vergeroux (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 2 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergeroux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)3

Arrêts les plus proches

Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)221 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)228 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)234 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚗
Autoroute/Route nommée A837 - Autoroute des OiseauxType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
292 m
🚗
Départementale D137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
328 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
1 682 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
1 682 EUR/m²0 m2025
220 m²
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Permis de construire Commune de VERGEROUX

94permis récents
100logements autorisés
11 212 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement175 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements212 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement140 m²1