UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
179 RUE DOMINIQUE LARREY 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY159
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fermes
Revenus
16 250 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
73%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
LaennecILEVIA166 m
LaennecILEVIA169 m
DunantILEVIA181 m
LaennecILEVIA183 m
DunantILEVIA200 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
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670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
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1
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2
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Permis de construire juil. 2024
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28 logements2 123 m²1