UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
41 AV DE LA FONTENELLE 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX47
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
IMAGINE20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 881
Arrêts les plus proches
MousquetairesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor187 m
MousquetairesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor187 m
MousquetairesIMAGINE187 m
MousquetairesIMAGINE187 m
MousquetairesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor187 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Départementale D157Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+31,0% évolution globale
58 477 €prix moyen
2025
76 000 €
1 407 EUR/m² +204,0% Vente actuelle 2023
25 000 €
926 EUR/m² -72,2% 2022
90 000 €
1 098 EUR/m² -25,6% 2022
121 000 €
1 274 EUR/m² +112,3% 2021
57 000 €
1 056 EUR/m² +20,5% 2019
47 300 €
876 EUR/m² -2,1% 2019
48 300 €
447 EUR/m² +7,3% 2019
45 000 €
321 EUR/m² -19,6% 2019
56 000 €
523 EUR/m² -29,6% 2019
79 600 €
1 474 EUR/m² +238,7% 2017
23 500 €
870 EUR/m² -29,9% 2017
33 500 €
429 EUR/m² -42,2% 2017
58 000 €
734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics121 · 26 m
Santé70 · 167 m
Commerces43 · 106 m
Sport/Loisirs16 · 97 m
Enseignement7 · 239 m
Transports2 · 581 m
Tourisme1 · 952 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire - Beaulieu190 m · Public
Ecole
LE PETIT MONDE DE MONTESSORI220 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire - du Centre -648 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - du Centre -807 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé918 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1