UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
2 RUE DU PIGEONNIER 79370 CELLES-SUR-BELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain918 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B529
Contenance918 m²
Préfixe282
SectionB
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
SAINT MÉDARD ROUTE DE NIORTCars régionaux 79 - Deux Sèvres242 m
SAINT MÉDARD ROUTE DE NIORTCars régionaux 79 - Deux Sèvres242 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
200 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
218 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 701 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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