UNE MAISON 4 pièces — 528 200 €

136 CHE DE LA POUDRIERE 30260 SAINT-THEODORIT
Vendu le 17 décembre 2025
3 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 528 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 294 m²
Prix/m²3 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI195
Contenance5 609 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833328. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Théodorit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
0%Cadres
Population active242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Th�odorit (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Théodorit

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
ALES'Y(SMTBA)1

Arrêts les plus proches

VillageALES'Y(SMTBA)326 m
SAINT-THÉODORIT - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
SAINT-THÉODORIT - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
SAINT-THÉODORIT - Lauzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport984 m
SAINT-THÉODORIT - Lauzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport984 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,8% évolution globale
348 714 €prix moyen
2025
528 200 €
3 746 EUR/m² +309,5% Vente actuelle
2021
129 000 €
915 EUR/m² -66,8%
2016
388 943 €
2 758 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 5p
153 000 €
1 244 EUR/m²544 m2025
123 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
340 270 €
2 347 EUR/m²1.1 km2025
145 m²
Voir

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