UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
21 RUE ARISTIDE BRIAND 76680 SAINT-SAENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AP149
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Sa�ns (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saëns
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
CentreNomad Car (Région Normandie)205 m
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)476 m
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)484 m
Val de BoulogneNomad Car (Région Normandie)743 m
Val de BoulogneNomad Car (Région Normandie)750 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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28logements autorisés
1 438 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
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1
2 logements146 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement37 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement69 m²1