UNE MAISON 7 pièces — 305 000 €

314 VC QUARTIER DU BOIS 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Vendu le 24 septembre 2025
2 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV54
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833021. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier du Bois

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
75%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Population active832
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
4976 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Le BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO46 m
Le BoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo46 m
Le BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO46 m
Le BoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo47 m
Le BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO47 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D226Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D226Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 047 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
2 047 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
365 000 €
2 607 EUR/m²858 m2025
140 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
465 000 €
3 059 EUR/m²1.3 km2025
152 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics88 · 85 m
Santé74 · 200 m
Commerces61 · 403 m
Sport/Loisirs33 · 135 m
Enseignement8 · 200 m
Tourisme5 · 407 m
Transports3 · 307 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Célestin Freinet248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil474 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Boisard641 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan681 m · Public

Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

61 logements4 607 m²1