UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

5280 L ETIER 44830 BOUAYE
Vendu le 22 décembre 2025
4 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²4 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832698. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Campagne

Revenus

26 250 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouaye

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Place des PêcheursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
Place des PêcheursNaolib57 m
Place des PêcheursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Place des PêcheursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
Place des PêcheursNaolib144 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
4 m
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
4 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,6% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
190 000 €
4 419 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2021
175 000 €
4 070 EUR/m²

Biens comparables

45%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
4 857 EUR/m²1.8 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics19 · 16 m
Santé5 · 328 m
Sport/Loisirs2 · 330 m
Transports2 · 236 m
Commerces1 · 551 m
Tourisme1 · 842 m

Permis de construire Commune de BOUAYE

461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1