UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
7 RUE MAZARD 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX27
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832677. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu307 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault336 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault336 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER336 m
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus355 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+15,1% évolution globale
451 243 €prix moyen
2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
6 667 EUR/m² -55,6% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -85,7% 2023
1 891 000 €
5 595 EUR/m² +895,3% 2020
190 000 €
4 043 EUR/m² -39,5% 2015
314 000 €
3 738 EUR/m² +80,8% 2015
173 700 €
2 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2712)
Services publics1078 · 7 m
Santé671 · 7 m
Commerces670 · 33 m
Enseignement129 · 43 m
Tourisme86 · 103 m
Sport/Loisirs45 · 53 m
Transports33 · 17 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condé43 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condé56 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix98 m · Privé
Lycée
Lycée Juliette Récamier200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2354 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune