UNE MAISON 5 pièces — 34 000 €
9000 RUE DU 18 SEPTEMBRE 61240 MERLERAULT-LE-PIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -66,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Merlerault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Merlerault-le-Pin (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,28%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Merlerault
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MairieNomad Car (Région Normandie)83 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+88,9% évolution globale
25 075 €prix moyen
2025
34 000 €
362 EUR/m² +85,8% Vente actuelle 2024
18 300 €
305 EUR/m² -39,0% 2022
30 000 €
556 EUR/m² +66,7% 2020
18 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph308 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel rural privé Yves Vérel602 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Morin696 m · Public
Permis de construire Commune de MERLERAULT-LE-PIN
7permis récents
7logements autorisés
593 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement140 m²1