UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €

140 RUE DE LA VAYSSE 82700 MONTBARTIER
Vendu le 19 septembre 2025
2 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 013 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC175
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832400. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montbartier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbartier (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,211,5 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbartier

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
361 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
216 400 €
2 164 EUR/m²217 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
230 400 €
2 560 EUR/m²77 m2025
90 m²
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382logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1