UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 600 €
1025 RUE DE CAEN 14123 IFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BB22
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ifs Nord
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ifs (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ifs
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Collège de NormandieNomad Car (Région Normandie);TWISTO48 m
Collège de NormandieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
Chemin aux BoeufsNomad Car (Région Normandie);TWISTO57 m
Collège de NormandieNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
Chemin aux BoeufsNomad Car (Région Normandie);TWISTO90 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,6% évolution globale
207 000 €prix moyen
2025
158 600 €
4 174 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
212 400 €
3 170 EUR/m² -15,0% 2014
250 000 €
352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics37 · 43 m
Santé19 · 16 m
Commerces10 · 26 m
Enseignement4 · 346 m
Sport/Loisirs3 · 481 m
Tourisme1 · 58 m
Transports1 · 954 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guillaume de Normandie129 m · Public
Lycée
Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen250 m · Public
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde272 m · Public
Lycée
Lycée Jean Rostand309 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil420 m · Public
Permis de construire Commune de IFS
128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025
1
28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1