UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
8 RUE PAUL SABATIER 60870 VILLERS ST PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE123
Contenance21 979 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villers-Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Saint-Paul
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 05/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise13
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Z.I. VillersAXO - Agglo Creil Sud Oise211 m
PommiersAXO - Agglo Creil Sud Oise265 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise390 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise413 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise414 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-26,7% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
88 000 €
1 257 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 329 EUR/m² -31,1% 2024
135 000 €
2 213 EUR/m² +43,6% 2017
94 000 €
1 343 EUR/m² -13,8% 2016
109 000 €
1 787 EUR/m² -9,2% 2015
120 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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