UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
13 RUE DE CHEVIGNEROT 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS173
Contenance17 429 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832123. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camp Américain-Les Peupliers
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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BeauneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
BeauneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
BeauneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,6% évolution globale
114 295 €prix moyen
2025
114 000 €
2 533 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
112 000 €
3 111 EUR/m² +11,2% 2025
100 700 €
2 797 EUR/m² -22,5% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² +12,1% 2025
116 000 €
2 900 EUR/m² +9,4% 2025
106 000 €
3 029 EUR/m² -15,2% 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² -0,8% 2024
126 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2024
117 000 €
2 786 EUR/m² +13,6% 2024
103 000 €
2 861 EUR/m² +3,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -21,4% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -18,4% 2023
122 500 €
2 849 EUR/m² +0,4% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +27,1% 2023
96 000 €
2 743 EUR/m² -23,2% 2023
125 000 €
2 907 EUR/m² +19,4% 2023
104 680 €
-34,2% 2023
159 000 €
2 607 EUR/m² -3,6% 2022
165 000 €
2 845 EUR/m² -16,2% 2022
197 000 €
3 339 EUR/m² +71,3% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² -42,5% 2022
200 000 €
2 299 EUR/m² +90,5% 2022
105 000 €
2 442 EUR/m² +7,1% 2022
98 000 €
2 178 EUR/m² -23,4% 2021
128 000 €
2 207 EUR/m² -11,7% 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +52,7% 2021
94 950 €
2 110 EUR/m² -29,7% 2021
135 000 €
2 328 EUR/m² +8,0% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² +20,2% 2021
104 000 €
2 537 EUR/m² +26,8% 2020
82 000 €
2 343 EUR/m² -41,4% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² +19,8% 2020
116 900 €
2 598 EUR/m² +31,3% 2020
89 000 €
1 978 EUR/m² +4,7% 2020
85 000 €
2 024 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
90 000 €
2 571 EUR/m² -33,3% 2020
135 000 €
2 250 EUR/m² +67,7% 2019
80 500 €
2 064 EUR/m² -40,4% 2019
135 000 €
1 985 EUR/m² +60,7% 2019
84 000 €
1 867 EUR/m² -11,6% 2019
95 000 €
2 111 EUR/m² +14,5% 2019
83 000 €
2 306 EUR/m² -7,8% 2019
90 000 €
2 000 EUR/m² -2,7% 2019
92 500 €
2 056 EUR/m² +12,8% 2019
82 000 €
2 216 EUR/m² -30,5% 2019
118 000 €
2 034 EUR/m² +37,2% 2019
86 000 €
2 457 EUR/m²Biens comparables
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