UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €
3 RUE MICHEL FAVREAU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CY121
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832116. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 5
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Gare Saint-Jean (rue Saint-Vincent de Paul)TBM112 m
Gare Saint-JeanTBM112 m
Gare Saint-Jean (sous la Halle)TBM141 m
Gare Saint-JeanTBM141 m
Gare Saint-Jean (arrêt de Montée)TBM147 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+10,3% évolution globale
238 531 €prix moyen
2025
171 000 €
4 071 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2024
450 000 €
6 338 EUR/m² +0,9% 2021
446 000 €
4 901 EUR/m² +236,6% 2021
132 500 €
4 015 EUR/m² -4,0% 2021
138 000 €
3 730 EUR/m² -18,8% 2021
170 000 €
3 696 EUR/m² +30,8% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -64,9% 2020
370 000 €
2 534 EUR/m² -2,6% 2019
380 000 €
5 352 EUR/m² -24,0% 2019
500 000 €
5 435 EUR/m² +109,2% 2019
239 000 €
6 459 EUR/m² -25,3% 2018
320 000 €
3 516 EUR/m² +2 566,7% 2018
12 000 €
+1 100,0% 2018
1 000 €
-99,5% 2017
202 000 €
4 591 EUR/m² +30,3% 2017
155 000 €
4 189 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
1 logement1
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