UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 500 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT170
Contenance18 520 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezance
Revenus
27 020 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C44
Arrêts les plus proches
BellevueT2C25 m
Romagnat BellevueT2C33 m
BellevueT2C44 m
Les CavesT2C184 m
Romagnat Les CavesT2C207 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,3% évolution globale
108 224 €prix moyen
2025
119 599 €
1 661 EUR/m² +35,1% 2025
88 500 €
1 229 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 533 EUR/m² -35,5% 2025
142 650 €
1 981 EUR/m² +21,7% 2025
117 200 €
1 628 EUR/m² +103,8% 2025
57 500 €
958 EUR/m² -42,5% 2025
100 000 €
1 389 EUR/m² -20,2% 2024
125 340 €
1 741 EUR/m² +16,9% 2024
107 200 €
1 787 EUR/m² -25,8% 2024
144 550 €
1 661 EUR/m² +39,7% 2024
103 450 €
1 696 EUR/m² -20,4% 2024
129 900 €
1 804 EUR/m² -10,4% 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² -4,0% 2024
151 000 €
1 736 EUR/m² +27,9% 2024
118 050 €
1 968 EUR/m² -14,7% 2024
138 420 €
1 923 EUR/m² +180,2% 2023
49 400 €
1 647 EUR/m² -61,1% 2023
126 950 €
1 763 EUR/m² -7,0% 2023
136 500 €
1 569 EUR/m² +0,4% 2023
136 000 €
1 889 EUR/m² -3,0% 2023
140 221 €
1 948 EUR/m² +40,2% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -29,7% 2023
142 300 €
1 976 EUR/m² +65,8% 2022
85 850 €
1 192 EUR/m² -28,8% 2021
120 500 €
1 385 EUR/m² +8,5% 2021
111 050 €
1 276 EUR/m² +23,4% 2021
90 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2021
72 000 €
1 000 EUR/m² -40,2% 2021
120 400 €
1 672 EUR/m² +16,8% 2021
103 100 €
1 432 EUR/m² -13,4% 2021
119 000 €
1 653 EUR/m² +12,3% 2021
106 000 €
1 472 EUR/m² +31,2% 2021
80 800 €
1 347 EUR/m² -31,5% 2021
118 000 €
1 356 EUR/m² -7,8% 2021
128 000 €
1 778 EUR/m² +32,0% 2020
96 980 €
1 347 EUR/m² -23,6% 2020
127 000 €
1 764 EUR/m² +64,9% 2020
77 000 €
1 069 EUR/m² -17,2% 2020
93 000 €
1 550 EUR/m² +16,3% 2020
80 000 €
1 111 EUR/m² +56,8% 2020
51 008 €
708 EUR/m² -59,4% 2020
125 650 €
1 745 EUR/m² +2,6% 2020
122 500 €
1 701 EUR/m² +75,0% 2020
70 000 €
972 EUR/m² -42,2% 2020
121 210 €
1 683 EUR/m² +44,3% 2020
84 000 €
1 400 EUR/m² +3,7% 2019
81 000 €
1 350 EUR/m² -19,2% 2019
100 200 €
1 670 EUR/m² -11,5% 2019
113 200 €
1 572 EUR/m² +11,0% 2019
102 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics66 · 5 m
Santé64 · 5 m
Commerces14 · 556 m
Sport/Loisirs13 · 187 m
Enseignement6 · 206 m
Transports1 · 590 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert775 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1