UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
3 RUE FRANCOIS LIEUX 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²4 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC549
Contenance97 m²
Préfixe808
SectionAC
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831650. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Chaubet
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
TilleulsTisséo112 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
TilleulsTisséo133 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
TilleulsTisséo155 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-65,0% évolution globale
491 667 €prix moyen
2025
310 000 €
4 366 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
280 000 €
-68,4% 2024
885 000 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
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