UNE MAISON 2 pièces — 228 448 €

41 RUE LOUIS DAVID 93170 BAGNOLET
Vendu le 22 septembre 2025
6 527 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 448 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Q39
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831643. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 7

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
37%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagnolet (2025)

🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnolet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
625 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
626 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
633 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
663 m
🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,3% évolution globale
347 867 €prix moyen
2025
228 448 €
6 527 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2025
240 154 €
6 158 EUR/m² -58,2%
2016
575 000 €
5 044 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
228 448 €
6 527 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
245 000 €
7 000 EUR/m²599 m2025
35 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
270 000 €
6 750 EUR/m²325 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2202)

Services publics948 · 61 m
Santé517 · 73 m
Commerces305 · 81 m
Transports278 · 79 m
Sport/Loisirs76 · 222 m
Enseignement49 · 207 m
Tourisme29 · 65 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie207 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe362 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe362 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe362 m · Privé

Permis de construire Commune de BAGNOLET

219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement48 m²1