UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €
11 BD ANATOLE FRANCE 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AI446
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831369. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Meudon 1
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER11
gpso5
Arrêts les plus proches
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Gardes - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-87,9% évolution globale
375 750 €prix moyen
2025
20 000 €
-95,3% 2025
430 000 €
6 418 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2024
500 000 €
6 329 EUR/m² +121,2% 2024
226 000 €
6 278 EUR/m² -32,5% 2024
335 000 €
6 569 EUR/m² -36,6% 2023
528 000 €
6 684 EUR/m² +2 917,1% 2022
17 500 €
-97,0% 2022
579 600 €
7 337 EUR/m² -15,4% 2022
685 000 €
8 671 EUR/m² +22,3% 2022
560 000 €
7 089 EUR/m² +12,0% 2022
500 000 €
7 463 EUR/m² +3 233,3% 2021
15 000 €
-25,0% 2021
20 000 €
-96,2% 2021
530 000 €
6 709 EUR/m² -26,2% 2021
718 000 €
7 253 EUR/m² +241,9% 2021
210 000 €
6 000 EUR/m² +1 378,9% 2021
14 200 €
-95,1% 2020
292 000 €
5 725 EUR/m² -38,9% 2020
477 760 €
7 131 EUR/m² -7,1% 2020
514 000 €
6 193 EUR/m² +6,3% 2020
483 600 €
7 218 EUR/m² +8,7% 2020
445 000 €
6 642 EUR/m² +27,1% 2019
350 000 €
6 863 EUR/m² -44,4% 2019
630 000 €
6 364 EUR/m² +53,7% 2019
410 000 €
5 062 EUR/m² -7,0% 2019
441 035 €
5 583 EUR/m² +136,7% 2019
186 320 €
5 323 EUR/m² -64,5% 2019
525 401 €
5 307 EUR/m² +1,6% 2018
517 000 €
5 222 EUR/m² +3 970,9% 2018
12 700 €
-93,4% 2018
193 500 €
2 888 EUR/m² -60,5% 2017
490 000 €
4 949 EUR/m² +22,5% 2017
400 000 €
5 063 EUR/m² -16,7% 2017
480 000 €
6 076 EUR/m² +174,3% 2016
175 000 €
2 612 EUR/m² -59,8% 2016
435 500 €
5 247 EUR/m² -11,7% 2016
493 000 €
6 241 EUR/m² -3,7% 2016
512 000 €
5 172 EUR/m² +64,7% 2015
310 900 €
6 096 EUR/m² -19,5% 2014
386 000 €
5 761 EUR/m² +103,2% 2014
190 000 €
6 129 EUR/m² -75,6% 2014
780 000 €
6 555 EUR/m² +123,5% 2014
349 000 €
5 209 EUR/m² +111,5% 2014
165 000 €
4 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (912)
Services publics382 · 48 m
Santé243 · 33 m
Commerces119 · 125 m
Transports97 · 41 m
Sport/Loisirs34 · 184 m
Enseignement23 · 204 m
Tourisme14 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Perrault-Brossolette208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids278 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame331 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame331 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue572 m · Privé
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1