UN APPARTEMENT 4 pièces — 174 800 €

3 IMP DES TOURNESOLS 63370 LEMPDES
Vendu le 23 décembre 2025
2 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK611
Contenance1 762 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro611

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830825. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Population active782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lempdes (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
677 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lempdes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T2C36
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Croix BasseT2C72 m
Lempdes Croix BasseT2C91 m
NympheaT2C235 m
Lempdes NympheaT2C245 m
T2C Granges vieillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme250 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route intercommunale M766Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route intercommunale M766Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M766Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,6% évolution globale
200 115 €prix moyen
2025
174 800 €
2 609 EUR/m² -18,3% Vente actuelle
2025
213 960 €
2 517 EUR/m² -4,7%
2025
224 600 €
2 441 EUR/m² +20,0%
2018
187 100 €
2 201 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 4p
151 043 €
1 912 EUR/m²644 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Services publics145 · 56 m
Commerces78 · 9 m
Santé72 · 231 m
Sport/Loisirs24 · 606 m
Enseignement7 · 618 m
Transports7 · 402 m
Tourisme1 · 697 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Gandaillat445 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry621 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon684 m · Public

Permis de construire Commune de LEMPDES

301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025

1

3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1