UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 300 €
4 RUE OLYMPE DE GOUGES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO136
Contenance18 881 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brégille
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Ginko48
Arrêts les plus proches
EnvelmeyGinko219 m
EnvelmeyGinko228 m
BrêmeGinko237 m
EnvelmeyGinko238 m
BrêmeGinko261 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+38,2% évolution globale
125 362 €prix moyen
2025
171 300 €
2 763 EUR/m² +756,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-65,2% 2025
57 400 €
3 021 EUR/m² -87,2% 2025
450 000 €
3 214 EUR/m² +164,7% 2024
170 000 €
2 742 EUR/m² +3 300,0% 2024
5 000 €
+11,1% 2024
4 500 €
-97,3% 2024
164 000 €
2 603 EUR/m² +1 114,8% 2024
13 500 €
-88,2% 2023
114 000 €
2 327 EUR/m² -49,3% 2022
224 850 €
2 249 EUR/m² +17,1% 2021
192 070 €
1 980 EUR/m² +17,4% 2021
163 550 €
2 304 EUR/m² +10,5% 2021
148 000 €
2 387 EUR/m² -5,6% 2021
156 732 €
2 147 EUR/m² +37,1% 2021
114 300 €
1 588 EUR/m² -36,1% 2021
179 000 €
2 521 EUR/m² +62,7% 2021
110 000 €
1 746 EUR/m² -21,4% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² +27,3% 2019
110 000 €
1 746 EUR/m² -60,5% 2019
278 700 €
2 787 EUR/m² +30,2% 2019
214 000 €
2 548 EUR/m² +125,3% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² -41,6% 2019
162 700 €
2 292 EUR/m² +0,7% 2018
161 600 €
1 924 EUR/m² +34,7% 2018
120 000 €
1 935 EUR/m² +169,1% 2018
44 600 €
2 347 EUR/m² -56,3% 2018
102 000 €
1 417 EUR/m² +126,7% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² -61,9% 2018
118 200 €
1 665 EUR/m² -41,4% 2017
201 650 €
2 266 EUR/m² +62,6% 2017
124 000 €
2 000 EUR/m² +39,3% 2017
89 000 €
1 236 EUR/m² -16,8% 2017
107 000 €
1 726 EUR/m² +970,0% 2017
10 000 €
-94,1% 2016
170 000 €
2 024 EUR/m² +136,1% 2016
72 000 €
2 182 EUR/m² +2,9% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m² +2 700,0% 2015
2 500 €
-97,9% 2015
119 700 €
1 686 EUR/m² -3,5% 2014
124 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Vauthier290 m · Public
Médico-social
DAME PLURIEL GRAND BESANCON SITE DANTON444 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé649 m · Public
Collège
Collège Les Clairs Soleils683 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique des Salins de Bregille702 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1