UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
21 RUE SOLFERINO 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ535
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830317. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Anatole FranceRDBM120 m
Anatole FranceRDBM120 m
BerliozRDBM140 m
BerliozRDBM140 m
BEZIERS - PUEL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-62,5% évolution globale
95 650 €prix moyen
2025
75 000 €
1 596 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
78 000 €
356 EUR/m² +32,2% 2023
58 995 €
1 255 EUR/m² -23,4% 2023
77 000 €
352 EUR/m² +54,0% 2022
50 000 €
575 EUR/m² -58,3% 2022
120 000 €
1 622 EUR/m² +300,0% 2022
30 000 €
345 EUR/m² -77,8% 2019
135 000 €
844 EUR/m² +1,9% 2017
132 500 €
828 EUR/m² -33,8% 2014
200 000 €
816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports5 · 394 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet173 m · Public
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Ecole primaire Riquet-Renan308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan356 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1