UNE MAISON 4 pièces — 745 000 €
708 AV MARCEL PAGNOL N 72 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 890 m²
Prix/m²5 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance2 890 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830265. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur11
Arrêts les plus proches
L'EpingleLignes d'Azur513 m
L'EpingleLignes d'Azur574 m
Route de Saint-JeannetLignes d'Azur581 m
Route de Saint-JeannetLignes d'Azur582 m
La CaladaLignes d'Azur689 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+72,0% évolution globale
573 463 €prix moyen
2025
745 000 €
5 866 EUR/m² +37,4% Vente actuelle 2020
542 140 €
4 269 EUR/m² +25,1% 2016
433 250 €
3 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics56 · 78 m
Santé6 · 323 m
Transports6 · 321 m
Commerces4 · 364 m
Tourisme1 · 912 m
Écoles (6)
Médico-social
IME Henri Wallon La Gaude435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de Florette760 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Pétronille1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1