UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 140 €
6 RUE JEAN RACINE 63800 COURNON D AUVERGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 140 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BH304
Contenance20 851 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Val d'Allier
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C49
Arrêts les plus proches
Les RivesT2C54 m
Cournon-d'Auvergne Les RivesT2C58 m
Les RivesT2C62 m
Alice MilliatT2C244 m
Cournon-d'Auvergne Alice MilliatT2C254 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,2% évolution globale
139 413 €prix moyen
2025
134 140 €
2 236 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
124 500 €
1 638 EUR/m² +4,4% 2025
119 225 €
1 490 EUR/m² -29,5% 2025
169 000 €
2 113 EUR/m² +12,7% 2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -13,5% 2024
173 500 €
1 846 EUR/m² +147,9% 2024
70 000 €
897 EUR/m² -56,5% 2024
161 000 €
1 830 EUR/m² +16,0% 2024
138 750 €
2 313 EUR/m² +2,0% 2024
136 000 €
1 447 EUR/m² -27,6% 2024
187 800 €
1 692 EUR/m² +45,8% 2024
128 800 €
1 160 EUR/m² -11,9% 2024
146 250 €
1 662 EUR/m² +10,9% 2024
131 900 €
1 499 EUR/m² +4,4% 2024
126 350 €
2 106 EUR/m² +56,0% 2024
81 000 €
1 328 EUR/m² -26,4% 2024
110 000 €
1 833 EUR/m² -30,9% 2023
159 130 €
1 591 EUR/m² -10,9% 2022
178 500 €
1 899 EUR/m² +25,1% 2022
142 700 €
1 784 EUR/m² -10,8% 2022
160 000 €
1 684 EUR/m² +32,2% 2022
121 000 €
1 592 EUR/m² -8,3% 2022
131 970 €
1 885 EUR/m² -27,1% 2022
181 150 €
1 927 EUR/m² +44,9% 2022
125 000 €
1 645 EUR/m² -20,5% 2022
157 200 €
1 655 EUR/m² +5,4% 2022
149 150 €
1 864 EUR/m² +35,7% 2021
109 950 €
1 833 EUR/m² -8,4% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² -13,0% 2021
138 000 €
1 568 EUR/m² -16,0% 2021
164 350 €
1 748 EUR/m² +1,6% 2021
161 800 €
2 129 EUR/m² +6,9% 2021
151 320 €
1 892 EUR/m² -6,5% 2021
161 900 €
1 840 EUR/m² -6,7% 2021
173 550 €
1 972 EUR/m² +33,5% 2021
130 000 €
1 711 EUR/m² +35,4% 2021
96 000 €
1 600 EUR/m² -18,5% 2020
117 800 €
1 253 EUR/m² -18,3% 2020
144 100 €
1 801 EUR/m² +37,2% 2020
105 000 €
1 750 EUR/m² -37,2% 2020
167 200 €
1 779 EUR/m² +75,5% 2020
95 250 €
1 221 EUR/m² -18,2% 2020
116 500 €
1 456 EUR/m² +16,5% 2020
100 000 €
1 316 EUR/m² -42,9% 2019
175 250 €
1 579 EUR/m² +24,7% 2019
140 500 €
1 756 EUR/m² +14,2% 2019
123 000 €
1 538 EUR/m² -13,2% 2019
141 650 €
1 507 EUR/m² -13,7% 2019
164 200 €
1 728 EUR/m² -8,4% 2019
179 300 €
1 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics104 · 22 m
Santé83 · 45 m
Sport/Loisirs21 · 432 m
Commerces14 · 179 m
Transports6 · 484 m
Enseignement5 · 335 m
Tourisme1 · 756 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cournon Val d'Allier296 m ·
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE442 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Matisse-Perret567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Thonat630 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique René Descartes786 m · Public
Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE
385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 803 m²1