UN APPARTEMENT 4 pièces — 213 000 €
32 AV FREDERIC J CURIE 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB428
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +55,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muette
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
La Muette - EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
La Muette - EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+46,5% évolution globale
169 551 €prix moyen
2025
213 000 €
2 663 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
204 000 €
2 147 EUR/m² +22,2% 2024
167 000 €
2 493 EUR/m² +16,8% 2024
143 000 €
3 250 EUR/m² +0,7% 2024
142 000 €
3 550 EUR/m² -7,8% 2023
154 000 €
2 406 EUR/m² +2,7% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² -39,5% 2023
248 000 €
2 787 EUR/m² +26,5% 2023
196 000 €
2 420 EUR/m² +8,3% 2022
181 000 €
2 549 EUR/m² -7,2% 2022
195 000 €
2 600 EUR/m² -2,5% 2022
200 000 €
2 667 EUR/m² -0,5% 2022
201 000 €
2 753 EUR/m² -13,4% 2022
232 000 €
2 607 EUR/m² +31,8% 2020
176 000 €
2 750 EUR/m² +18,1% 2020
149 000 €
3 725 EUR/m² +24,2% 2019
120 000 €
2 927 EUR/m² -25,9% 2017
162 000 €
2 492 EUR/m² -6,9% 2017
174 048 €
2 763 EUR/m² +23,8% 2016
140 580 €
1 580 EUR/m² -6,8% 2015
150 876 €
1 588 EUR/m² -11,2% 2015
170 000 €
2 537 EUR/m² -6,8% 2015
182 350 €
2 722 EUR/m² +17,6% 2014
155 000 €
2 422 EUR/m² +2,0% 2014
152 000 €
2 923 EUR/m² -8,4% 2014
166 000 €
2 554 EUR/m² -5,9% 2014
176 490 €
2 715 EUR/m² +45,1% 2014
121 600 €
1 600 EUR/m² +2,0% 2014
119 168 €
1 589 EUR/m² -18,1% 2014
145 419 €
1 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (654)
Services publics317 · 54 m
Transports134 · 40 m
Santé84 · 44 m
Commerces69 · 54 m
Sport/Loisirs33 · 181 m
Enseignement12 · 164 m
Tourisme5 · 460 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso164 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso164 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 1211 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès303 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
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1
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1
1 logement195 m²1