UNE MAISON 3 pièces — 111 000 €
39 RUE DE SAULZOIR 59227 VERCHAIN MAUGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²1 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A773
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro773
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829962. Sources et méthode
Contexte du quartier
685 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +157,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verchain-Maugré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Verchain-Maugr� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verchain-Maugré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 410
RHDF-59-P3A3
Arrêts les plus proches
HECQUETTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4129 m
HECQUETTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4145 m
VERCHAIN EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4241 m
VERCHAIN-MAUGRE - EgliseRHDF-59-P3A245 m
VERCHAIN-MAUGRE - EgliseRHDF-59-P3A245 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,1% évolution globale
140 667 €prix moyen
2025
111 000 €
1 762 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2022
112 300 €
1 783 EUR/m² -43,5% 2020
198 700 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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