UNE MAISON 4 pièces — 85 900 €

24 RUE DU PUY DE LA BELLE 23260 FLAYAT
Vendu le 13 août 2025
704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 900 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 321 m²
Prix/m²704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B872
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro872

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829732. Sources et méthode

Contexte du quartier

704 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flayat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flayat (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
4,79,3 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flayat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+71,8% évolution globale
67 950 €prix moyen
2025
85 900 €
704 EUR/m² +71,8% Vente actuelle
2015
50 000 €
410 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
85 900 €
704 EUR/m²0 m2025
122 m²
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