UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
6172 HAM DE GASSIN 83580 GASSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3099
Contenance1 034 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3099
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829568. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gassin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gassin (2025)
🏢Appartementfaible
22,6 EUR/m²/mois
15,532,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gassin
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 26/10/2024
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Domaine Saint MartinZOU ! Scolaire267 m
College Victor HugoZOU ! Scolaire397 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire585 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire597 m
LycéeZOU ! Scolaire678 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+12,1% évolution globale
217 959 €prix moyen
2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -13,3% 2025
300 000 €
7 500 EUR/m² +7,1% 2025
280 000 €
7 000 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
368 380 €
7 518 EUR/m² +84,2% 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -23,1% 2025
260 000 €
6 500 EUR/m² +42,9% 2024
181 900 €
6 063 EUR/m² -50,3% 2023
365 750 €
7 782 EUR/m² +82,9% 2023
200 000 €
6 667 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² +357,1% 2023
35 000 €
-87,5% 2023
280 000 €
6 829 EUR/m² -17,0% 2023
337 450 €
8 436 EUR/m² +31,9% 2022
255 800 €
6 239 EUR/m² +34,6% 2022
190 000 €
6 333 EUR/m² -36,7% 2022
300 000 €
7 500 EUR/m² +22,4% 2021
245 000 €
6 125 EUR/m² +716,7% 2021
30 000 €
-85,7% 2021
210 000 €
5 122 EUR/m² -35,4% 2021
325 000 €
8 125 EUR/m² +40,3% 2021
231 650 €
5 650 EUR/m² +22,6% 2020
189 000 €
6 300 EUR/m² +10,5% 2020
171 000 €
5 700 EUR/m² -13,2% 2019
196 900 €
4 802 EUR/m² -24,3% 2018
260 000 €
5 532 EUR/m² +26,1% 2018
206 200 €
5 029 EUR/m² +14,6% 2018
180 000 €
6 000 EUR/m² -28,0% 2018
249 970 €
6 249 EUR/m² +66,6% 2018
150 000 €
5 000 EUR/m² +900,0% 2018
15 000 €
-93,3% 2018
225 000 €
5 625 EUR/m² -2,2% 2017
230 000 €
5 750 EUR/m² +62,0% 2017
142 000 €
4 733 EUR/m² +9,2% 2016
130 000 €
4 333 EUR/m² -45,3% 2015
237 500 €
5 938 EUR/m² -15,8% 2014
282 000 €
7 050 EUR/m² +21,6% 2014
231 950 €
5 799 EUR/m²Biens comparables
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