UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
5002 F TRA DU CHATEAU VENTO 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E204
Contenance5 332 m²
Préfixe893
SectionE
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829428. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Vento
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les Flamants Les IrisMarseille90 m
Les Flamants Les IrisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Les Flamants Les IrisMarseille113 m
Les FlamantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Les FlamantsMarseille133 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+118,8% évolution globale
38 598 €prix moyen
2025
35 000 €
1 944 EUR/m² +337,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
-87,2% 2025
62 500 €
1 603 EUR/m² +78,6% 2025
35 000 €
1 944 EUR/m² +2,9% 2025
34 000 €
1 700 EUR/m² +47,8% 2025
23 000 €
1 278 EUR/m² -28,1% 2025
32 000 €
1 778 EUR/m² +18,5% 2025
27 000 €
1 500 EUR/m² -6,9% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² -50,0% 2024
58 000 €
1 611 EUR/m² +96,6% 2024
29 500 €
1 639 EUR/m² +91,6% 2024
15 400 €
856 EUR/m² +28,3% 2024
12 000 €
600 EUR/m² -78,6% 2024
56 000 €
1 556 EUR/m² -13,8% 2024
65 000 €
1 806 EUR/m² +32,7% 2024
49 000 €
1 289 EUR/m² -44,0% 2024
87 500 €
-32,7% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +441,7% 2024
24 000 €
1 333 EUR/m² +9,1% 2023
22 000 €
1 222 EUR/m² -31,3% 2023
32 000 €
1 778 EUR/m² -5,9% 2023
34 000 €
1 619 EUR/m² -47,7% 2023
65 000 €
1 204 EUR/m² +12,1% 2023
58 000 €
1 611 EUR/m² -18,3% 2023
71 000 €
947 EUR/m² +273,7% 2023
19 000 €
1 056 EUR/m² -57,8% 2023
45 000 €
1 250 EUR/m² -22,4% 2023
58 000 €
1 487 EUR/m² -9,4% 2023
64 000 €
1 778 EUR/m² +753,3% 2023
7 500 €
-75,0% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
30 000 €
1 429 EUR/m² -7,6% 2022
32 480 €
1 624 EUR/m² -0,1% 2022
32 500 €
1 806 EUR/m² -8,5% 2022
35 500 €
1 690 EUR/m² +255,0% 2022
10 000 €
+66,7% 2022
6 000 €
-90,0% 2022
60 000 €
1 579 EUR/m² -25,0% 2022
80 000 €
2 222 EUR/m² +207,7% 2022
26 000 €
1 444 EUR/m² +15,6% 2022
22 500 €
1 125 EUR/m² -16,7% 2022
27 000 €
1 286 EUR/m² +8,0% 2021
25 000 €
1 389 EUR/m² +56,3% 2021
16 000 €
889 EUR/m² -74,6% 2021
63 000 €
1 750 EUR/m² +125,0% 2021
28 000 €
1 556 EUR/m² +30,2% 2021
21 500 €
1 194 EUR/m² -64,2% 2021
60 000 €
1 538 EUR/m² +185,7% 2021
21 000 €
1 167 EUR/m² +31,3% 2021
16 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Services publics285 · 11 m
Santé273 · 148 m
Commerces74 · 62 m
Enseignement37 · 164 m
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Sport/Loisirs31 · 250 m
Tourisme1 · 999 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet424 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune