UN APPARTEMENT 4 pièces — 337 000 €
2 RUE DE L ABBE MASURE 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE3
Contenance11 267 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richelieu
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Abbé MasureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Abbé MasureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Parc NoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Parc NoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Parc NoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,8% évolution globale
281 427 €prix moyen
2025
337 000 €
3 830 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
268 000 €
3 722 EUR/m² -15,6% 2025
317 500 €
2 995 EUR/m² +26,0% 2025
252 000 €
3 500 EUR/m² -33,8% 2025
380 500 €
4 324 EUR/m² +11,9% 2025
340 000 €
3 208 EUR/m² +31,3% 2025
259 000 €
3 548 EUR/m² -39,9% 2025
431 000 €
4 066 EUR/m² +45,4% 2025
296 515 €
4 118 EUR/m² +24,1% 2024
239 000 €
2 716 EUR/m² -33,7% 2024
360 380 €
3 400 EUR/m² -5,2% 2024
380 000 €
4 318 EUR/m² +35,7% 2024
280 000 €
3 889 EUR/m² -7,3% 2024
302 000 €
3 432 EUR/m² +51,0% 2024
200 000 €
2 778 EUR/m² -40,3% 2024
335 000 €
3 807 EUR/m² +15,5% 2023
290 000 €
4 028 EUR/m² -16,7% 2023
348 000 €
3 955 EUR/m² +32,2% 2023
263 300 €
3 657 EUR/m² +2 094,2% 2022
12 000 €
75 EUR/m² -96,6% 2022
350 000 €
3 977 EUR/m² +16,6% 2022
300 200 €
3 411 EUR/m² +11,2% 2022
270 000 €
3 068 EUR/m² -10,0% 2022
300 000 €
3 409 EUR/m² +1 900,0% 2022
15 000 €
208 EUR/m² -95,7% 2021
350 500 €
3 983 EUR/m² +6,2% 2021
330 000 €
3 750 EUR/m² +3,3% 2021
319 500 €
3 631 EUR/m² +15,3% 2021
277 000 €
3 847 EUR/m² -5,1% 2020
292 000 €
4 056 EUR/m² -25,9% 2020
394 000 €
3 717 EUR/m² +33,6% 2020
295 000 €
3 352 EUR/m² -12,4% 2020
336 843 €
3 828 EUR/m² +2 176,0% 2020
14 800 €
-93,3% 2019
220 000 €
3 056 EUR/m² -23,2% 2019
286 500 €
3 256 EUR/m² -11,0% 2019
322 000 €
3 038 EUR/m² +0,6% 2019
320 000 €
3 636 EUR/m² +10,3% 2019
290 000 €
3 295 EUR/m² +3,8% 2018
279 400 €
3 175 EUR/m² -16,3% 2018
333 800 €
3 149 EUR/m² +14,1% 2018
292 500 €
2 759 EUR/m² +17,0% 2018
250 000 €
2 841 EUR/m² +8,2% 2018
231 000 €
3 208 EUR/m² -18,1% 2018
281 935 €
2 660 EUR/m² +4,4% 2018
270 000 €
3 068 EUR/m² 0,0% 2017
270 000 €
3 068 EUR/m² +50,7% 2017
179 200 €
2 036 EUR/m² -37,6% 2017
287 000 €
3 261 EUR/m² +29,3% 2016
222 000 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics125 · 68 m
Santé103 · 82 m
Commerces34 · 70 m
Transports30 · 58 m
Enseignement13 · 89 m
Sport/Loisirs12 · 86 m
Tourisme2 · 695 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Pensionnat Notre-Dame224 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame Les Oiseaux224 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame - Les Oiseaux224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chemin Vert277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès278 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1