UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
7 B ALL DU GROS CHENE 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA128
Contenance18 464 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairières
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
pl. de la RésistanceTransilien;TER;RER307 m
Gare des Clairières de VerneuilTransilien;TER;RER316 m
Gare des Clairières de VerneuilTransilien;TER;RER316 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,3% évolution globale
184 489 €prix moyen
2025
273 000 €
2 703 EUR/m² +74,1% 2025
156 850 €
2 801 EUR/m² -18,7% 2025
193 020 €
2 574 EUR/m² -14,6% 2025
226 000 €
2 457 EUR/m² +32,3% 2025
170 850 €
2 034 EUR/m² -22,3% 2025
220 000 €
2 391 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2024
198 000 €
1 960 EUR/m² +28,2% 2024
154 500 €
2 759 EUR/m² -7,2% 2024
166 500 €
2 973 EUR/m² -26,0% 2023
225 000 €
2 679 EUR/m² +23,4% 2023
182 325 €
2 532 EUR/m² -20,7% 2023
230 000 €
2 738 EUR/m² +29,9% 2023
177 000 €
2 603 EUR/m² -6,2% 2022
188 630 €
2 515 EUR/m² -23,0% 2022
245 000 €
2 663 EUR/m² +18,0% 2022
207 600 €
2 768 EUR/m² -23,0% 2022
269 500 €
2 668 EUR/m² +73,3% 2022
155 500 €
2 777 EUR/m² -8,5% 2022
170 000 €
3 036 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² -41,8% 2021
275 000 €
2 723 EUR/m² +68,9% 2021
162 800 €
2 907 EUR/m² -7,8% 2021
176 500 €
2 596 EUR/m² -4,6% 2021
185 000 €
2 011 EUR/m² -7,3% 2021
199 500 €
2 375 EUR/m² +18,8% 2021
168 000 €
2 240 EUR/m² -19,4% 2021
208 400 €
2 265 EUR/m² +20,2% 2020
173 400 €
2 550 EUR/m² 0,0% 2020
173 400 €
2 408 EUR/m² -6,3% 2020
185 000 €
2 467 EUR/m² +16,6% 2020
158 700 €
2 116 EUR/m² +5,4% 2019
150 595 €
2 689 EUR/m² -22,3% 2019
193 750 €
2 106 EUR/m² -0,1% 2019
194 000 €
2 587 EUR/m² +29,3% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² -23,0% 2019
194 700 €
2 116 EUR/m² +10,2% 2019
176 600 €
2 355 EUR/m² +28,4% 2018
137 500 €
1 833 EUR/m² -40,2% 2018
230 000 €
2 277 EUR/m² +49,7% 2018
153 600 €
2 048 EUR/m² +21,4% 2018
126 500 €
2 259 EUR/m² -21,9% 2018
162 000 €
2 160 EUR/m² -2,4% 2018
165 900 €
2 212 EUR/m² -14,9% 2018
195 000 €
2 321 EUR/m² +12,3% 2018
173 700 €
2 316 EUR/m² -6,1% 2018
185 000 €
2 569 EUR/m² +9,0% 2018
169 650 €
2 020 EUR/m² +33,6% 2018
127 000 €
2 268 EUR/m² -15,3% 2017
150 000 €
2 679 EUR/m² -2,6% 2017
154 000 €
2 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics57 · 70 m
Santé29 · 96 m
Commerces12 · 196 m
Transports6 · 186 m
Sport/Loisirs4 · 494 m
Enseignement1 · 126 m
Tourisme1 · 653 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1