UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
17 AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB397
Contenance1 583 m²
Préfixe808
SectionAB
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829073. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
PérisséTisséo36 m
PérisséTisséo37 m
PérisséTisséo41 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+3,7% évolution globale
180 965 €prix moyen
2025
195 000 €
3 980 EUR/m² +65,3% Vente actuelle 2025
118 000 €
3 371 EUR/m² -11,3% 2025
133 000 €
4 433 EUR/m² -61,2% 2025
343 200 €
4 638 EUR/m² +90,7% 2024
180 000 €
3 214 EUR/m² +1,6% 2024
177 080 €
3 614 EUR/m² -32,6% 2023
262 800 €
4 043 EUR/m² -21,9% 2023
336 694 €
5 180 EUR/m² +72,7% 2023
195 000 €
3 482 EUR/m² -26,1% 2023
263 850 €
5 385 EUR/m² +102,2% 2023
130 500 €
2 417 EUR/m² -59,3% 2022
321 000 €
5 016 EUR/m² +51,4% 2022
212 000 €
4 417 EUR/m² -26,1% 2021
287 000 €
3 878 EUR/m² +79,4% 2021
160 000 €
4 571 EUR/m² +1,3% 2021
158 000 €
3 292 EUR/m² +31,7% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² -35,1% 2020
185 000 €
3 304 EUR/m² -30,4% 2019
265 735 €
4 088 EUR/m² +51,8% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² +42,3% 2017
123 000 €
2 563 EUR/m² +29,2% 2017
95 200 €
3 173 EUR/m² -52,2% 2017
199 000 €
3 062 EUR/m² -16,7% 2017
239 000 €
3 230 EUR/m² +40,6% 2016
170 000 €
2 537 EUR/m² -22,7% 2016
220 000 €
3 014 EUR/m² -4,3% 2016
230 000 €
3 538 EUR/m² +161,4% 2016
88 000 €
2 933 EUR/m² -65,4% 2016
253 970 €
3 907 EUR/m² +141,9% 2016
105 000 €
2 188 EUR/m² -15,5% 2016
124 300 €
2 537 EUR/m² -19,8% 2015
155 000 €
2 422 EUR/m² +20,2% 2015
129 000 €
2 481 EUR/m² +12,7% 2015
114 475 €
2 336 EUR/m² -2,2% 2015
117 000 €
3 545 EUR/m² +15,8% 2015
101 000 €
2 104 EUR/m² +22,1% 2014
82 730 €
2 585 EUR/m² -20,5% 2014
104 100 €
2 169 EUR/m² -44,6% 2014
188 000 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
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