UN APPARTEMENT 1 pièce — 234 065 €
5 RUE BLAINVILLE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 065 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ38
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828956. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+145,5% évolution globale
405 008 €prix moyen
2025
405 000 €
15 577 EUR/m² +73,0% 2025
234 065 €
9 363 EUR/m² +67,2% Vente actuelle 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² +3,3% 2023
135 500 €
13 550 EUR/m² -49,3% 2023
267 500 €
8 917 EUR/m² -21,3% 2023
340 000 €
12 593 EUR/m² +36,0% 2022
250 000 €
12 500 EUR/m² -84,8% 2022
1 648 000 €
12 391 EUR/m² +243,3% 2022
480 000 €
18 462 EUR/m² +36,4% 2022
352 000 €
10 057 EUR/m² +76,9% 2021
199 000 €
15 308 EUR/m² -50,3% 2021
400 400 €
11 776 EUR/m² +17,8% 2021
340 000 €
13 077 EUR/m² +314,6% 2020
82 000 €
5 857 EUR/m² -68,8% 2020
263 000 €
13 842 EUR/m² -27,9% 2020
365 000 €
18 250 EUR/m² -12,3% 2020
416 380 €
12 618 EUR/m² -25,0% 2020
555 000 €
12 614 EUR/m² +76,2% 2019
315 000 €
12 115 EUR/m² -58,6% 2019
760 000 €
4 663 EUR/m² +320,8% 2019
180 600 €
12 900 EUR/m² +20,4% 2019
150 000 €
11 538 EUR/m² -85,1% 2018
1 010 000 €
10 978 EUR/m² +375,3% 2018
212 500 €
7 328 EUR/m² -85,8% 2018
1 500 000 €
18 293 EUR/m² +328,6% 2018
350 000 €
7 778 EUR/m² -70,8% 2018
1 200 000 €
10 714 EUR/m² +412,8% 2017
234 000 €
10 174 EUR/m² +33,7% 2016
175 000 €
12 500 EUR/m² -18,6% 2016
215 000 €
10 750 EUR/m² +38,7% 2016
155 000 €
11 071 EUR/m² +1,1% 2016
153 332 €
6 133 EUR/m² -52,1% 2014
320 000 €
8 421 EUR/m² +54,6% 2014
207 000 €
10 895 EUR/m² +25,5% 2014
165 000 €
8 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4656)
Services publics1862 · 12 m
Santé1394 · 14 m
Commerces875 · 18 m
Tourisme181 · 63 m
Enseignement177 · 63 m
Sport/Loisirs88 · 5 m
Transports79 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard64 m · Public
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin151 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)171 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine208 m · Privé
Lycée
Lycée Henri-IV241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune