UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
15 RUE CAHOREAU 33710 BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB218
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828672. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bourg (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Mouvement de Terrain02/03/2001 - 02/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Allees F. DaleauCars Régionaux 33 - Gironde191 m
Allees F. DaleauCars Régionaux 33 - Gironde191 m
Maison du VinCars Régionaux 33 - Gironde252 m
Maison du VinCars Régionaux 33 - Gironde252 m
Coll. J. PrevertCars Régionaux 33 - Gironde278 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+41,7% évolution globale
79 063 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² +51,9% 2022
79 000 €
988 EUR/m² +135,8% 2021
33 500 €
399 EUR/m² -69,0% 2018
108 000 €
1 029 EUR/m² +140,0% 2017
45 000 €
409 EUR/m² -55,9% 2016
102 000 €
971 EUR/m² +70,0% 2015
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Dumontet208 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert283 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG
132permis récents
181logements autorisés
16 043 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement48 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements229 m²1