UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

13 RUE JEAN JAURES 17700 SURGERES
Vendu le 12 novembre 2025
1 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AK31
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828404. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Population active870
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Loyers de référence Surg�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
759 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
650 observations
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Surgères

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix719 m
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SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault745 m
SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault745 m
SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault745 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 264 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
133 400 €
1 516 EUR/m²284 m2025
88 m²
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87%
UNE MAISON · 4p
251 400 €
2 539 EUR/m²323 m2025
99 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 744 EUR/m²42 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SURGERES

455permis récents
642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
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1

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