UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €

1 RUE MONSEIGNEUR YVES PLUMEY 56000 VANNES
Vendu le 12 décembre 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ944
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828370. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40
Kicéo10

Arrêts les plus proches

Lycée J. GuehennoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla270 m
Lycée J. GuehennoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
Lycée Jean GuéhennoKicéo304 m
Lycée Jean GuéhennoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla304 m
Lycée Jean GuéhennoKicéo304 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-14,7% évolution globale
296 580 €prix moyen
2025
198 000 €
4 400 EUR/m² -52,0% Vente actuelle
2025
412 500 €
4 911 EUR/m² -10,3%
2025
460 000 €
5 476 EUR/m² +18,3%
2025
389 000 €
5 894 EUR/m² +52,8%
2025
254 500 €
5 533 EUR/m² +136,1%
2024
107 800 €
2 396 EUR/m² -57,2%
2024
252 000 €
5 478 EUR/m² -24,8%
2024
335 000 €
5 076 EUR/m² +3,1%
2024
325 000 €
4 924 EUR/m² +40,1%
2024
232 000 €
5 156 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
142 600 €
2 971 EUR/m²606 m2025
48 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
244 987 €
5 568 EUR/m²1.4 km2025
44 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
2 900 €
76 EUR/m²1.5 km2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (460)

Services publics154 · 102 m
Santé131 · 66 m
Commerces124 · 327 m
Sport/Loisirs31 · 209 m
Enseignement15 · 354 m
Transports3 · 395 m
Tourisme2 · 862 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Guéhenno362 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph388 m · Privé
Lycée
Atelier de Formation Coiffure388 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle388 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur787 m · Privé

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1