UN APPARTEMENT 2 pièces — 244 987 €
26 RUE JEANNE D ARC 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 987 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BT504
Contenance4 146 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423012. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
Kicéo3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
DescartesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36 m
DescartesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla81 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla118 m
RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla143 m
RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla175 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+81,0% évolution globale
193 883 €prix moyen
2025
190 000 €
4 318 EUR/m² -33,9% 2025
287 303 €
5 633 EUR/m² +17,3% 2025
244 987 €
5 568 EUR/m² +140,2% Vente actuelle 2024
102 000 €
2 217 EUR/m² -70,1% 2024
341 430 €
5 507 EUR/m² +113,4% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² -36,0% 2024
250 050 €
5 683 EUR/m² +56,3% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +554,4% 2024
24 452 €
47 EUR/m² +1 320,0% 2024
1 722 €
3 EUR/m² -99,2% 2023
210 897 €
2 704 EUR/m² -33,8% 2023
318 379 €
6 123 EUR/m² -12,2% 2023
362 771 €
5 335 EUR/m² +57,7% 2023
230 000 €
2 396 EUR/m² +84,0% 2023
125 000 €
2 451 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
227 EUR/m² -51,6% 2022
268 529 €
5 371 EUR/m² -4,9% 2022
282 330 €
6 007 EUR/m² +20,6% 2022
234 013 €
5 318 EUR/m² +2,0% 2022
229 474 €
5 215 EUR/m² -19,1% 2022
283 774 €
6 038 EUR/m² -18,6% 2022
348 415 €
5 905 EUR/m² +28,9% 2022
270 400 €
5 633 EUR/m² +121,6% 2022
122 000 €
2 346 EUR/m² -21,3% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² -40,3% 2022
259 560 €
5 643 EUR/m² +102,8% 2022
128 000 €
2 612 EUR/m² -46,2% 2022
237 980 €
5 173 EUR/m² -12,5% 2022
271 900 €
6 180 EUR/m² -5,8% 2022
288 670 €
5 773 EUR/m² -24,0% 2021
379 894 €
5 587 EUR/m² +45,7% 2021
260 720 €
5 321 EUR/m² -14,7% 2021
305 520 €
6 944 EUR/m² +144,4% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² -30,3% 2021
179 320 €
5 785 EUR/m² +55,9% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² -56,0% 2021
261 160 €
462 EUR/m² +770,5% 2021
30 000 €
+13,1% 2021
26 518 €
51 EUR/m² -84,8% 2021
174 363 €
2 906 EUR/m² -3,2% 2021
180 208 €
3 003 EUR/m² +16,6% 2021
154 527 €
5 519 EUR/m² +1,3% 2021
152 579 €
5 086 EUR/m² -4,6% 2021
159 932 €
5 515 EUR/m² +539,7% 2021
25 000 €
-83,3% 2021
150 000 €
2 542 EUR/m² +36,4% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +2,8% 2021
107 000 €
188 EUR/m² -38,3% 2021
173 360 €
5 418 EUR/m² +65,1% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1204)
Services publics412 · 55 m
Santé370 · 26 m
Commerces319 · 184 m
Sport/Loisirs50 · 172 m
Enseignement24 · 258 m
Tourisme24 · 262 m
Transports5 · 753 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne246 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Georges299 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Xavier322 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Xavier367 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc428 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1