UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
15 RUE DES PETITS PRES 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC264
Contenance1 541 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 6
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
LachenalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie517 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,1% évolution globale
203 977 €prix moyen
2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2025
141 500 €
4 565 EUR/m² -27,4% 2025
195 000 €
3 305 EUR/m² +48,9% 2025
131 000 €
3 639 EUR/m² +17,0% 2024
112 000 €
3 394 EUR/m² -30,9% 2024
162 000 €
4 050 EUR/m² -7,4% 2024
175 000 €
3 017 EUR/m² -32,4% 2024
259 000 €
3 278 EUR/m² -4,8% 2022
272 000 €
3 443 EUR/m² -1,4% 2022
276 000 €
3 450 EUR/m² +4,2% 2021
265 000 €
3 272 EUR/m² -5,4% 2020
280 000 €
3 944 EUR/m² +19,1% 2020
235 000 €
3 790 EUR/m² +50,2% 2020
156 500 €
3 478 EUR/m² -40,3% 2019
262 000 €
3 275 EUR/m² +41,6% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +46,2% 2019
126 500 €
1 601 EUR/m² -38,3% 2018
205 000 €
3 417 EUR/m² -14,0% 2018
238 500 €
3 019 EUR/m² +34,1% 2018
177 870 €
2 779 EUR/m² -2,8% 2018
183 000 €
2 614 EUR/m² -4,1% 2017
190 825 €
3 180 EUR/m² +3,1% 2016
185 000 €
3 083 EUR/m² -23,9% 2016
243 000 €
3 375 EUR/m² +3,4% 2016
235 000 €
3 310 EUR/m² -2,1% 2015
240 000 €
3 380 EUR/m² +14,6% 2015
209 500 €
3 492 EUR/m² +136,7% 2015
88 500 €
4 214 EUR/m² -56,9% 2015
205 360 €
3 541 EUR/m² -4,5% 2015
215 000 €
3 644 EUR/m² +5,7% 2015
203 500 €
3 392 EUR/m² -33,6% 2015
306 500 €
+49,5% 2015
205 000 €
3 534 EUR/m² -18,7% 2015
252 000 €
3 111 EUR/m² +70,7% 2015
147 600 €
3 785 EUR/m² -28,2% 2015
205 600 €
3 263 EUR/m² +45,3% 2015
141 500 €
4 288 EUR/m² -42,2% 2015
245 000 €
3 063 EUR/m² -0,4% 2014
246 000 €
3 037 EUR/m² +0,4% 2014
245 000 €
3 063 EUR/m² +73,1% 2014
141 500 €
4 288 EUR/m² -2,4% 2014
145 000 €
4 677 EUR/m² -30,3% 2014
208 000 €
3 525 EUR/m² -17,4% 2014
251 900 €
3 189 EUR/m² 0,0% 2014
252 000 €
3 190 EUR/m² +18,0% 2014
213 500 €
3 619 EUR/m² +0,5% 2014
212 500 €
3 427 EUR/m² +3,2% 2014
206 000 €
3 433 EUR/m² -1,8% 2014
209 800 €
3 330 EUR/m² +43,8% 2014
145 885 €
3 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics97 · 58 m
Santé35 · 169 m
Transports25 · 82 m
Sport/Loisirs20 · 268 m
Commerces16 · 185 m
Enseignement6 · 249 m
Tourisme2 · 706 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Saint Exupéry264 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico éducatif Le Petit Tremblay518 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manureva847 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Manureva847 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
126permis récents
1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
32 logements2 410 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement186 m²1
Permis de construire août 2023
1
127 logements8 550 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement167 m²1