UN APPARTEMENT 3 pièces — 334 500 €
23 RUE DE MONDESIR 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE307
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +123,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LONGUES ALLÉESRésatao Orl200 m
LIBERTÉ 2Résatao Orl322 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41326 m
LibertéTAO (Orléans)326 m
LibertéTAO (Orléans)326 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route intercommunale D960Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,9% évolution globale
193 668 €prix moyen
2025
334 500 €
3 484 EUR/m² +92,1% Vente actuelle 2025
174 100 €
3 414 EUR/m² +12,3% 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² -44,8% 2024
281 000 €
3 193 EUR/m² +52,7% 2024
184 000 €
2 788 EUR/m² -13,2% 2023
212 000 €
3 593 EUR/m² +34,7% 2023
157 352 €
3 838 EUR/m² -45,7% 2022
290 000 €
2 990 EUR/m² +0,7% 2022
288 000 €
3 600 EUR/m² -13,0% 2021
331 000 €
3 412 EUR/m² +5,1% 2021
315 000 €
3 281 EUR/m² +50,7% 2020
209 000 €
2 903 EUR/m² +4,5% 2020
200 000 €
2 817 EUR/m² -13,4% 2020
231 000 €
2 596 EUR/m² +7,9% 2019
214 000 €
2 779 EUR/m² -0,1% 2019
214 233 €
2 712 EUR/m² +3,5% 2019
207 000 €
3 090 EUR/m² -4,6% 2019
217 000 €
2 782 EUR/m² +11,3% 2019
195 000 €
3 197 EUR/m² -33,9% 2019
295 000 €
3 041 EUR/m² +43,2% 2019
206 000 €
+82,3% 2019
113 000 €
3 324 EUR/m² -45,9% 2019
209 000 €
3 074 EUR/m² +93,5% 2019
108 000 €
3 273 EUR/m² +0,9% 2019
107 000 €
3 242 EUR/m² -58,2% 2019
256 000 €
3 200 EUR/m² +91,0% 2019
134 000 €
3 350 EUR/m² -17,8% 2019
163 000 €
3 196 EUR/m² +28,3% 2019
127 000 €
3 175 EUR/m² -18,6% 2019
156 000 €
3 319 EUR/m² -24,6% 2019
207 000 €
3 044 EUR/m² -1,4% 2019
210 000 €
3 333 EUR/m² -28,1% 2019
292 000 €
3 318 EUR/m² +41,1% 2019
207 000 €
3 136 EUR/m² +95,3% 2019
106 000 €
3 212 EUR/m² -20,3% 2018
133 000 €
3 325 EUR/m² -30,7% 2018
192 000 €
3 097 EUR/m² -8,1% 2018
209 000 €
3 074 EUR/m² +60,8% 2018
130 000 €
3 250 EUR/m² +23,8% 2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -16,7% 2018
126 000 €
3 073 EUR/m² -44,5% 2018
227 000 €
3 290 EUR/m² +3,7% 2018
219 000 €
2 772 EUR/m² +73,5% 2018
126 208 €
3 155 EUR/m² +14,7% 2018
110 000 €
3 333 EUR/m² +3,8% 2018
106 000 €
3 212 EUR/m² -18,5% 2018
130 000 €
3 171 EUR/m² -18,2% 2018
159 000 €
3 058 EUR/m² -16,3% 2018
190 000 €
3 220 EUR/m² -12,0% 2018
216 000 €
3 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics94 · 48 m
Santé85 · 25 m
Sport/Loisirs24 · 116 m
Commerces20 · 143 m
Enseignement8 · 353 m
Transports8 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison265 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod613 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay789 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry854 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel923 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1