UNE MAISON 4 pièces — 127 000 €

7 RUE MONT D EN BATLLE 66320 VINCA
Vendu le 01 août 2025
2 190 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AB131
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,0% évolution globale
106 667 €prix moyen
2025
127 000 €
2 190 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2023
106 000 €
1 247 EUR/m² +21,8%
2020
87 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
2 190 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 393 EUR/m²215 m2025
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
3 596 EUR/m²337 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics48 · 18 m
Santé32 · 84 m
Sport/Loisirs13 · 141 m
Commerces8 · 63 m
Enseignement2 · 137 m
Tourisme1 · 461 m
Transports1 · 477 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau342 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

220permis récents
241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1