Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 645 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²16 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER184

Contenance44 186 m²

Préfixe000

SectionER

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827440. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +463,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

1,49%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

Arrêts les plus proches

L'IbacLignes d'Azur96 m

Aire Saint-MichelLignes d'Azur164 m

Aire Saint-MichelLignes d'Azur187 m

La Ronde des PinsLignes d'Azur216 m

Ecole RimiezLignes d'Azur262 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

388 m

🚗

Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

404 m

🚗

Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

512 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+43,2% évolution globale

1 406 055 €prix moyen

2025

1 645 000 €

16 450 EUR/m² +35,6% Vente actuelle

2025

1 213 387 €

13 334 EUR/m² -24,6%

2022

1 610 000 €

15 047 EUR/m² +32,1%

2022

1 218 940 €

13 395 EUR/m² -23,8%

2021

1 600 000 €

12 500 EUR/m² +39,3%

2021

1 149 000 €

10 541 EUR/m²

Biens comparables

53%

UN APPARTEMENT · 3p

262 800 €

2 920 EUR/m²1.9 km2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics34 · 91 m

Santé19 · 182 m

Commerces6 · 350 m

Transports4 · 191 m

Enseignement2 · 487 m

Tourisme2 · 535 m

Sport/Loisirs1 · 158 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire Rimiez Supérieur366 m · Public

Ecole

Ecole primaire La Gairautine730 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry1.1 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Exupéry1.2 km · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP1.3 km · Privé