UNE MAISON 6 pièces — 85 000 €
1 B AV GAMBETTA 02000 LAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain696 m²
Prix/m²680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO172
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827428. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Marcel
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Laon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUL35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM1
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Hotel de VilleTUL171 m
GambettaTUL178 m
Eglise St MarcelTUL222 m
Eglise St MarcelTUL231 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+6,3% évolution globale
97 983 €prix moyen
2025
85 000 €
680 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2024
92 000 €
558 EUR/m² -7,9% 2021
99 900 €
605 EUR/m² +31,4% 2018
76 000 €
475 EUR/m² -51,0% 2017
155 000 €
1 240 EUR/m² +93,8% 2016
80 000 €
485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAON
134permis récents
605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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Declaration prealable août 2025
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Permis de construire juin 2025
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