UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

9 PL GEORGES LE CORNEC 35580 GUICHEN
Vendu le 29 septembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL341
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826711. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
LandesBreizhGo en Ille-et-Vilaine408 m
LandesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla408 m
PresbytèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla421 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+87,5% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
225 000 €
3 000 EUR/m² +87,5% Vente actuelle
2016
120 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
207 400 €
2 963 EUR/m²682 m2025
70 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 591 EUR/m²188 m2024
88 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
255 800 €
3 082 EUR/m²236 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics64 · 57 m
Santé63 · 46 m
Commerces22 · 46 m
Sport/Loisirs15 · 324 m
Enseignement3 · 180 m
Tourisme3 · 263 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Charcot158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Martin511 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Callunes520 m · Public
Collège
Collège Noël du Fail599 m · Public

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements75 m²1