UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
38 BD DE SAINT-LOUP 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L46
Contenance78 m²
Préfixe858
SectionL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardanne-Fauvière
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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St Loup EgliseMarseille88 m
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St Loup EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
St Loup FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+121,2% évolution globale
106 408 €prix moyen
2025
188 000 €
2 611 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² +122,2% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -43,8% 2024
80 000 €
1 194 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
2 162 EUR/m² -42,9% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +44,3% 2021
97 000 €
1 386 EUR/m² -51,5% 2021
200 000 €
2 353 EUR/m² +115,1% 2020
93 000 €
3 720 EUR/m² -7,0% 2019
100 000 €
990 EUR/m² +53,8% 2018
65 000 €
1 444 EUR/m² -56,7% 2017
150 000 €
2 586 EUR/m² +65,0% 2017
90 930 €
1 935 EUR/m² -24,2% 2014
120 000 €
2 449 EUR/m² +50,0% 2014
80 000 €
1 569 EUR/m² -15,8% 2014
95 000 €
609 EUR/m² +11,8% 2014
85 000 €
545 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 42 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune